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黄石村居民楼房屋完损检测

黄石村居民楼房屋完损检测

工程背景
黄石某村居民楼为一幢二层砖混结构房屋,总建筑面积约187m2 ,具体建造年代不详,原始建筑结构图纸均缺失。据业主介绍,该房屋在相邻建筑拆除施I过程中出现部分损伤现象。
为全面了解该房屋的完损状况,由该村村委会委托我司对该房屋完损状况进行全面调查,对房屋损伤原因进行分析,并对可能存在的问题提出处理建议。

黄石某村居民楼房屋完损检测

解决方案
经我司对房屋现场检测发现,房屋底层和二层次卧南北墙体出现较多斜裂缝或竖向裂缝,裂缝宽度在0.2~1mm之间,斜裂缝主要呈西高东低分布,与房屋相对不均匀沉降趋势一致,以上裂缝主要为地基相对不均匀沉降导致;部分顶板水平裂缝,部分屋面板开裂导致渗水霉变,底层局部地坪开裂。

黄石某村居民楼房屋完损检测

根据现场检测结果,按照国家标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)的有关要求,对房屋完损等级进行评定,房屋完损等级可综合评定为一般损坏房。综合以上损伤的分布形式及特征可以判断,除底层和二层次卧南北墙体斜向及竖向裂缝外,其余各种损伤均为非结构损伤,均不影响房屋整体结构安全。部分墙面及屋面渗水现象,会对房屋耐久性产生影响。相邻建筑拆除施I带来的附加沉降和振动可能会进一步加速 上述损伤的发展。